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Vous venez de déménager à Abbeville et vous cherchez la maison qui vous convient ? Vous avez envie de vous offrir la demeure de vos rêves dans ce commun du nord de la France sans pour autant savoir comment procéder ?
Nous allons vous donner quelques conseils pour bien vous orienter.
Faire le choix d’une maison saine
Si vous êtes décidé à choisir une maison, il est important de choisir une maison debout malgré ancienne. La maison doit être solide et n’a pas de fissures, en plus, il faut vous assurer que le toit est encore solide. Il est possible qu’un agent immobilier cache des défauts de la maison, mais rien ne presse. Regardez par vous même et vérifiez si les murs, la charpente et les plafonds sont bien faits.
Il faut aussi savoir que de bons murs sont indicateurs de bonnes fondations solides. Les fondations sont les supports de la maison. Si elles ont des défauts, cela se verra sur les murs, et dans ce cas la maison n’est pas du tout conseillée. Alors gardez un œil sur les murs, ils peuvent tout révéler.
Emplacement et orientation de la maison
Abbeville est située dans un endroit qui fait qu’elle soit fortement touchée par le climat de l’océan et de la mer Manche. Dans ce cas, l’emplacement de la maison est très important afin d’éviter les inconvénients climatiques. Il est tout à fait possible que le propriétaire précédent ait quitté la maison à cause de glissement de terrains ou de rentrée d’eau dans la maison ou la cave car à Abbeville, il pleut en hiver comme en été.
L'achat maison Abbeville a aussi besoin d'un emplacement stratégique. Pour cela, il faut connaitre les quartiers de la ville pour . Pour des endroits très dynamiques, vous pouvez vous orienter vers les quartiers suivants :
- Centre Ville Emonville ;
- Centre Ville-Saint Vulfran ;
- Delique-Saint Gilles ;
Par contre, si vous désirez un endroit plus calme, il n’y pas meilleurs que
- Faubourg de la Bouvaque ;
- Faubourg de Menchecourt ;
Les prix de l'immobilier à Abbeville
Les prix des maisons sont différents selon les quartiers, la surface de la maison, son type et l’endroit où elle se situe. On peut se référer à d’autres critères encore, mais en général ceux-ci sont les plus considérés et pris en compte dans le calcul des prix qui sont les suivants :
- appartements à 20m2, pour une personne : 50 000 euros
- appartements à 70 m2 : 100 à 200 milles euros
- maisons à plus de 150m2 : 300 000 euros
Si vous avez recours à une agence immobilière pour effectuer votre achat, il faut gardez en tête que celle-ci doit toucher une commission déduite du prix de la maison. Cette commission est par ailleurs variable d’une agence à une autre et ce avec l’évolution de l’offre et de la demande des biens immobiliers dans le marché.
De plus, la commission touchée par une agence est un critère important pour le choix de celle-ci. Alors il est possible de consulter plusieurs agences avant de choisir les meilleurs qui vous satisfont.